Analisi del Mercato dei Mutui nel 2025
Nel 2025, il mercato dei mutui ha mostrato segnali di crescita, evidenziando trend significativi nelle richieste e nelle caratteristiche di finanziamento. L’importo medio richiesto è salito a 138.538 euro, registrando un incremento del 3% rispetto all’anno precedente.
Composizione Demografica delle Richieste di Mutuo
Un aspetto interessante è la demografia dei richiedenti. Il 39% delle richieste di mutuo proviene da persone under 36 anni, con un aumento del 7% rispetto al 2024. Questo dato è particolarmente rilevante per i mutui destinati all’acquisto della prima casa, dove il 50% delle domande è presentato da aspiranti mutuatari in questa fascia di età.
- Oltre un terzo degli under 36 ha fatto ricorso al Fondo Garanzia Prima Casa per facilitare l’accesso ai finanziamenti.
Caratteristiche dei Mutui e Stabilità del Mercato Immobiliare
Nonostante l’incremento nelle richieste, il valore medio degli immobili per mutui si mantiene stabile a circa 208.500 euro. Tuttavia, la durata media dei finanziamenti ha visto un aumento, raggiungendo i 25 anni. Anche il loan to value (LTV) ha mostrato un incremento, passando dal 71% al 73%, indicando una maggiore propensione a finanziare un’alta percentuale del valore dell’immobile.
Tendenze nelle Surroghe e Mutui Prima Casa
Un altro dato significativo è la diminuzione delle richieste di surroghe, che sono scese dal 29% al 23%. Per quanto riguarda i mutui prima casa, l’importo medio richiesto ha raggiunto i 145.018 euro, con un incremento del 4%. Il valore medio dell’immobile per queste richieste è pari a 198.728 euro, anch’esso in crescita del 4%.
Stabilità dell’Età Media e Condizioni di Mercato
L’età media dei richiedenti e la durata dei piani di ammortamento rimangono stabili, segnalando una continuità nelle abitudini di finanziamento. Attualmente, le offerte per mutui a tasso fisso partono dal 3,23%, mentre i tassi variabili risultano più accessibili, con partenza dal 2,29%.
In sintesi, il mercato dei mutui nel 2025 evidenzia dinamiche positive, con una crescente partecipazione di giovani richiedenti e un aumento dell’importo medio delle richieste. Questi elementi, uniti a condizioni di mercato stabili, fanno presagire un ulteriore sviluppo del settore nei prossimi anni.